房企资金链重压期降临?50强房企平均偿还短债能力减弱_襄樊资讯网

房企资金链重压期降临?50强房企平均偿还短债能力减弱

发布时间:2020-09-22 相关聚合阅读:重压 房企 资金 能力

原标题:房企资金链重压期降临?50强房企平均偿还短债能力减弱

界动报道:

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今年的房地产市场不景气,房地产企业更是遭遇了很大的债务危机。在今年的下半年将负债率降低,确保公司能够正常的经营下去是房产企业的主要任务。近日中国房地产将五十强房企短期偿还能力榜单发布出来,有十五家的企业目前所拥有的现金流不足以支撑即将在一年内到期的债务,这之中泰禾、富力、华夏幸福的现金短债比甚至达不到0.5。

榜单中龙湖、花样年、中海居前三甲,恒大、富力和泰和居最后名,短期债务最危机的是恒大,现金只有大概1400来亿,短期债务却接近4000亿,这也是恒大临期打八折的主要原因吧。

从数据上可以看出,房地产企业对于风险的抵御能力都不是很高,不过由于国人比较看重房子的地位,目前比较大型的房地产企业仍然屹立不倒,不过一些中小型的房地产企业已经面临着融资的难题了,因此,资金链更加容易断裂以及风险更高的是一些净负债率高的房地产企业,并不是资产负债率高的房地产企业

突如其来的疫情让很多的房地产企业都支撑不住了,不少的房地产企业做了一项过去在房地产牛市的时候不会做的事,那就是盘点现金流的压力测试,这项测试与企业的存亡息息相关。但是很不幸,有些企业现金流压力测试的结果很糟糕,因此这些企业不得不加快引入战投。另外,这种不利的形式也表现在公司的财务指标当中,最能明显看出来的一点就是公司目前的现金无法将短期的债务给覆盖起来。

短期的还款期限将至,给房地产企业造成了很大的压力,不过第一季度的销量都是比较惨淡的,房企想要完成全年的业绩销售目标,在下半年可能依旧惨淡无法完成。监管部门对此也是出台了相应的政策,将房地产的融资给收紧起来,这样一来影响最大的就是高负债率的房地产企业。

此后,这些房地产不锈钢板企业也很难通过借债来将自己的经营规模扩大,并且这些需要偿还的债务也需要销售来回款,可以想象之后可能会有多家的房地产企业会选择用价换量来竞争客户。毕竟今年的房地产本身就很艰难,因为疫情大家购买力下降,如果还是那么高价格,就会让许多购买者望而却步。

近几年来,各地的房地产企业对土地的竞争越来越激烈,很多区域的地价不断的创下历史新高,这在深圳表现得尤为明显,未来房地产企业的资金来源受到了限制,是否对于土地的竞争会减小呢?未来的房价是否会合理的发展起来呢?各位读者,你们怎么看?让我们一起拭目以待吧!

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